Координатором программы капитальных ремонтов домов в Череповце сегодня назначен начальник департамента ЖКХ Сергей Васюнов. Об этом сообщили заместитель председателя Законодательного Собрания Алексей Канаев и начальник департамента строительства и ЖКХ области Сергей Воробьев на выездном заседании рабочей группы по контролю за организацией проведения капремонтов в Вологодской области.

«Муниципальные образования до сих пор проявляют низкую активность в реализации федеральной программы капремонтов многоквартирных домов, — подчеркнул председатель рабочей группы, зампред Заксобрания Андрей Сивков. — Вопросов возникает очень много, чтобы в полной мере понять их глубину, мы и приехали в Череповец. В рамках рабочей группы мы планируем прийти к общему мнению, которое, в конце концов, должно вылиться во взвешенное решение».

«Наша рабочая группа появилась во многом благодаря активной позиции череповецких общественников, — поддержал коллегу вице-спикер областного парламента Алексей Канаев. — Действительно, первая редакция регионального закона о капремонтах и его практическая реализация вызвали шквал замечаний и предложений со стороны собственников. Причем подавляющая часть — это конструктивные, разумные предложения. И результат, как говорится, налицо: по инициативе губернатора срок начала платежей в фонд капитальных ремонтов принят максимально возможный — 1 октября 2014 года. Максимально продлен, в соответствии с федеральным законодательством, и срок определения собственников со способом формирования фонда капремонтов — 1 августа 2014 года. Все это был ответ на детальное рассмотрение сложившейся ситуации. И сегодня мы продолжаем пошагово анализировать действие закона, чтобы деньги собственников использовались наиболее эффективно и прозрачно, чтобы дома ремонтировались в полном соответствии с пожеланиями заказчиков».

Количество конкретных вопросов и конструктивных предложений еще более увеличилось во время заседания. Так, руководитель координационного совета председателей домовых советов Пётр Ваганов предложил для начала опробовать действие областного закона на отдельно взятой территории:

«Считаем невозможным внедрение программы капремонтов одновременно на всей территории региона без практического апробирования в конкретных районах субъекта федерации. Кстати, именно этого требует президент РФ, если какая-либо государственная программа задевает широкие слои населения», — подчеркнул Пётр Ваганов.

Председатель правления саморегулируемой организации «Развитие управляющих компаний» Михаил Карпов от лица управляющих компаний Череповца обратил внимание собравшихся на то, что в законе никак не отражено даже само понятие эксплуатирующей организации, какой является УК:

«Главной задачей любой управляющей организации является эксплуатация жилого фонда — это здания, сооружения, сети. Именно от того, как будет выполнен капитальный ремонт, и будет зависеть наша дальнейшая работа. Раньше всё было четко регламентировано: без эксплуатирующей компании не обходился ни один ремонт. Сейчас же управляющие организации почему-то выпали из процесса — кто-то приходит на объект, кто-то что-то делает, кто-то сдает, нам отводится роль сторонних наблюдателей, и дальше начинаются проблемы. Поэтому предлагаю включить УК в процесс на стадии проектирования, в процессе ремонта и на приемке данных работ».

Председатель правления общественной организации «Объединение собственников жилья» Евгений Гапоненко высказал недоумение, почему по ТСЖ в программе капремонтов противопоставлены «один дом» и «два дома и более» без подробных градаций.

Также звучали вопросы: учитывает ли программа капремонтов проблему энергосбережения и энергоэффективности жилых домов (собственники могут, допустим, запланировать красивый фасад своего дома, но это вовсе не означает, что он будет защищать от морозов), кто будет выписывать квитанции в случае выбора собственниками спецсчета в качестве способа накопления средств на капремонты.

Отдельное заседание рабочей группы, по словам ее председателя Андрея Сивкова, будет посвящено работе со злостными неплательщиками: одно дело долги за жилье, когда можно отключить какие-то ресурсы в отдельно взятой квартире должника, и совсем другое, когда речь идет о капитальном ремонте, и должников обособить попросту будет невозможно.

В завершение двухчасового совещания зампред ЗСО Алексей Канаев предложил создать локальную рабочую группу по капремонтам в Череповце:

«Чтобы не терялись предложения активной общественности, можно собираться два раза в месяц. Лично я готов приезжать на заседания, чтобы рассказывать обо всех подвижках в обсуждении закона о капремонтах. Во-вторых, мы бы могли дополнительно проговаривать разные идеи, выслушивая мнения и управляющих компаний, и городских властей, и вообще всех заинтересованных сторон».

 

Григорий Швец