Об этом cherinfo.ru сообщили в департаменте ЖКХ.

На 31 марта общий долг жителей Череповца перед девятью крупнейшими управляющими компаниями, входящими в саморегулируемую организацию «Развитие управляющих компаний», составил 401 миллион рублей, объем просроченной задолженности — 325 миллионов рублей (для сравнения: стоимость установки в доме современного теплообменника с автоматической регулировкой температуры батарей в квартирах и электронным управлением составляет около 900 тысяч рублей).

По словам заместителя начальника департамента ЖКХ Дмитрия Буслаева, ежегодно судебные приставы взыскивают около 26 миллионов рублей коммунальных долгов, заканчивая более шести тысяч исполнительных производств.

«В настоящий момент судом признаны долги на сумму около 100 миллионов рублей, на 47 миллионов рублей поданы иски в суд, еще на 98 миллионов рублей управляющими компаниями выставлены претензии», — подсчитал Дмитрий Буслаев.

Должников по коммунальным услугам условно можно разделить на три группы, следовательно, и методы работы с ними разные, объясняет председатель правления саморегулируемой организации «Развитие управляющих компаний» (СРО «РУК») Михаил Карпов:

«Абсолютное большинство — до 85—90% — просто забывчивые граждане: их неплатежи, как правило, небольшие и зависят от времени года, количества праздничных дней в конкретном месяце, а не от достатка. С ними наиболее действенная мера — система обзвонов».

По словам Михаила Карпова, управляющие домами, мастера и бухгалтеры жилищно-эксплуатационных участков обзванивают таких жильцов поквартирно или напоминают о необходимости погасить задолженность с помощью обычных извещений.

«Вторая часть должников — малоимущие собственники. Условно разделим их на две подгруппы, — говорит руководитель СРО «РУК». — Это люди, попавшие в непростую жизненную ситуацию, и, напротив, ведущие асоциальный образ жизни. С первыми мы стараемся договориться о рассрочке платежей, напоминаем, что можно обратиться за помощью в органы соцзащиты за компенсацией или единовременными выплатами. В этом нет ничего стыдного, каждый может попасть в сложную ситуацию. С асоциальными типами в основном приходится работать через суд — вплоть до ограничений на совершение сделок с недвижимостью, иначе они не понимают».

Впрочем, назвал Михаил Карпов и еще одну возможность погашения коммунального долга для категории малоимущих или нетрудоустроенных граждан.

«Предлагаем поработать на благо родного дома — уборка, мытье подъездов. За зарплату, но в счет задолженности. Таких прецедентов немного, но бывает, что люди и соглашаются».

И, наконец, самая сложная группа должников, по словам Михаила Карпова, — так называемые идейные неплательщики:

«Среди них есть вполне обеспеченные граждане, но постоянно ищущие, за чей бы счет «прокатиться». С ними разговаривать приходится исключительно через суд. Для них самая действенная мера — арест на имущество, в том числе движимое (скажем, машины), а самое тяжелое наказание — запрет на выезд заграницу. Правда, процесс это достаточно длительный ввиду загруженности судебного делопроизводства».

Коммунальную задолженность Михаил Карпов называет выпадающими доходами управляющих организаций:

«Мы долги не списываем, и они висят, откуда и берутся миллионы рублей задолженностей. Например, в крупной управляющей компании, такой, как «Олимп» или «Комфорт», годовой оборот вместе с коммуналкой и всем прочим составляет 500 миллионов, то есть 5% долгов — это 25 миллионов рублей, столько в год они не добирают. А за пять лет работы на рынке коммунальных услуг как раз и получается 100 миллионов уже своего долга. Поэтому нам со своими должниками приходится работать, чтобы самим не залезать в долги».

 

Григорий Швец