Соответствующий проект представлен накануне на заседании инвестиционного совета города.

Неподалеку от усадьбы планируется разместить рекреационную территорию площадью не менее двух гектаров, на которой разместится стилизованный гостиничный комплекс и ряд других объектов.

Рассказывает гендиректор инвестиционного агентства «Череповец» Оксана Андреева:

«Ресторан русской кухни, банно-оздоровительный комплекс, комплекс традиционных ремесел (кузница, пекарня, ремесленные лавки), выставочный зал, лодочная станция, тематический парк, фестивальная площадка, кинотеатр под открытым небом и многие другие объекты. Объем инвестиций в данный проект предполагается на уровне 150 миллионов рублей, это на 100% средства инвестора. Срок реализации проекта — 36 месяцев с даты заключения договора».

Кроме прочего, в рамках проекта предполагается создание 70-ти рабочих мест, а ежегодный оборот предприятия составит 50 миллионов рублей. При этом поступления в бюджет города от аренды земельного участка составят 1,5 миллиона рублей в период капитального строительства и более 600 тысяч ежегодно после ввода объекта в эксплуатацию.

Однако у экспертов возник ряд сомнений, касающихся комплексного освоения территории набережной со стороны Зашекснинского района, не создаст ли реализация нескольких проектов на этой территории ощущения «лоскутного одеяла», отметила член градостроительного совета Татьяна Сергеева:

«Мы предлагали инвестору, и, я думаю, все со мной согласятся, что территорию нужно брать целиком, до моста. Если еще кто-то войдет в проект, получатся «заплаты на одеяле». А если инвестор рассмотрит ее целиком, комплексно, в этом будет большой плюс. Нужно, чтобы здесь были не только строения, важно вписать и пейзаж, берег, это место хорошо видно с моста, нужно, чтобы оно было привлекательно изначально. Работа инвестору предстоит большая и трудная».

С деревянным домостроение также могут возникнуть сложности, отметил начальник управления по делам культуры Леонид Лавров:

«Важно, чтобы деревянное домостроение, предусмотренное проектом, не выбивалось из общей стилистики, определяемой усадьбой и Череповцом конца XIX — начала XX веков, чтобы не получилось лубочного варианта. Это самое большое опасение. В остальном подходы правильные».

Над проектом еще предстоит серьезно поработать, уверен и главный архитектор города Александр Авсейков:

«На таком месте разместить комплекс невозможно, нужно брать целиком территорию от моста. Кроме того, не стоит забывать, что здесь будет развязка, и подъезд к этой территории мы будем делать сверху — поэтому мы и хотели разместить здесь доминирующий объект, который формировал бы вокруг себя весь комплекс застройки. Если мы этого не сделаем, эта территория сверху будет восприниматься как деревня».

В любом случае проект представляет большой интерес для города, так что инвестсовет единогласно проголосовал «за», с учетом внесения соответствующих изменений и необходимых поправок.

В то же время на территорию за Шексной необходимо приглашать и других инвесторов, здесь еще не освоены пять километров от Октябрьского до будущего моста, 190 гектаров земли, говорит мэр Череповца Юрий Кузин:

«Мы не пытаемся инвестора подписать на все проекты этой территории, однако ее целостность не должна нарушаться. Выступающие не противоречили друг другу — мы не хотим разрушить проект, который рождался в течение такого длительного периода. Сейчас нужно сделать все красиво, есть инвестор, который разделяет эту концепцию, который готов двигаться в этом направлении. Не нужно его пугать, нужно создать максимально комфортные условия, чтобы проект был реализован в обозначенные сроки. Более того, нужно привлечь еще инвесторов, важно, чтобы ни у кого не возникало ощущения, что территорию поделили, и места там нет — там огромное количество участков, которые могут быть освоены и череповецкими, и региональными, и российскими и даже иностранными инвесторами».


Семен Мануйлов

Проект нового комплекса в районе усадьбы Гальских  (557 КБ, pdf)