Куда идут деньги при разных способах управления многоквартирным домом — в проекте «Доступное ЖКХ»
Куда идут деньги собственников за жилое помещение и коммунальные услуги при разных формах управления, один из самых часто задаваемых вопросов при выборе способа управления домом.
«При управлении товариществом собственников жилья, учитывая практику Череповца, возможны два варианта, — рассказывает руководитель службы жилищного просвещения Ольга Паничева.— Первый — все денежные потоки собственников заведены на активный расчетный счет самого ТСЖ, и второй — когда товарищество собственников жилья, заключив договор полного управления с управляющей организацией, направляет платежи на счет УК или обслуживающей организации».
При этом все средства тратятся исключительно на содержание дома, а сэкономленные (неизрасходованные) деньги остаются на счете ТСЖ и могут быть использованы также на содержание дома решением общего собрания членов товарищества.
«При управлении управляющей организацией все платежи идут на расчетный счет УК, а неиспользованные по перечню услуг деньги остаются в распоряжении управляющей организации и расходуются на усмотрение УК, — поясняет Ольга Паничева. — И если собственники, что называется, держат руку на пульсе, получив отчет и узнав, что на счете дома есть деньги, могут выйти на управляющую организацию с инициативой, допустим, сделать косметический ремонт подъезда».
При непосредственном управлении каждый собственник самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
«Платежи вносятся непосредственно в каждую ресурсоснабжающую организацию отдельно, а за содержание и текущий ремонт — на счет обслуживающей организации»,— рассказала Ольга Паничева.
Кстати, договоры с поставщиками ресурсов при непосредственной форме управления каждый собственник заключает самостоятельно. Интересующие вопросы можно отправлять на электронные адреса: djkh@cherepovetscity.ru и OAPanicheva@cherepovetscity.ru с пометкой «Доступное ЖКХ».
Владимир Швецов