На собраниях жильцам расскажут, за какое время можно провести ремонты и каких средств это потребует

Муниципальные управляющие компании «Водоканал» и «Городское жилищное хозяйство» в ближайшее время начнут проводить собрания собственников, на которых жильцов ознакомят с программами текущих и капитальных ремонтов и вынесут на обсуждение различные варианты тарифов.

Об этом рассказали сегодня в мэрии Череповца, где прошла совместная пресс-конференция мэра Юрия Кузина, руководителей УК и представителей департамента ЖКХ.

Основная часть домов муниципальных УК находится в плачевном состоянии, доставшись новым управленцам от обанкротившихся предприятий, обозначил проблему Юрий Кузин:

«Оценив техническое состояние домов, мы определили, что программа текущих и капитальных ремонтов позволит за два года снять вопрос аварийности фонда. Чтобы не быть голословными, по каждому дому на основе детального анализа определены сетевые графики ремонтных работ. По поводу источников финансирования этих работ нужно разговаривать по каждому дому отдельно, поскольку тарифы разные: есть и 13, и 18 и 22 рубля за квадратный метр. В каждом случае выбор остается за собственниками, поскольку программа ремонтов может быть основана на любом тарифе, который выберут сами жильцы».

На предстоящих собраниях собственникам расскажут о программе, о том, что планируется сделать в каждом конкретном доме. Кроме того, жильцам предложат перевести на спецсчета своих домов платежи за капремонты, что позволит не только приблизить сроки этих ремонтов, но и тщательнее контролировать расходование этих средств.

Программа ремонтов включает весь комплекс необходимых мер по каждому из домов с указанием стоимости работ, рассказал руководитель УК «Городское жилищное хозяйство» Владимир Рясин:

«В программе учтено все, начиная от благоустройства детских и спортивных площадок до крыш, подъездов, подвалов. Чтобы это сделать, нам необходимо выходить на собираемость платежей с собственников не меньше 95%. А для выполнения всех работ по среднестатистическому дому, к примеру, как на улице Тимохина, 7, квитанция может «подорожать» на 500−530 рублей. Но при этом мы перейдем на новые стандарты качества».

Насколько увеличится тариф и увеличится ли он, предстоит решить самим жильцам, подчеркнул Юрий Кузин:

«Удорожание в квитанциях определяется решением собственников. Если собственники проголосовали за ремонт внутридомового проезда, обустройство парковки, детской игровой площадки, спортивной площадки, будет удорожание. Если люди голосуют против, воздерживаются или откладывают решение, то потребуется дополнительная разъяснительная работа».

Собрания начнутся в ближайшее время и завершатся до конца года, пообещал директор МУП «Водоканал» Сергей Ильин:

«До конца года мы проведем все собрания, очные и заочные, встречи с инициативными группами, советами домов. Только при согласии, при принятии положительного решения жильцами в конце года мы дадим старт этой программе. Программа предусматривает расходование в рамках капремонтов по всему нашему жилому фонду 70 миллионов рублей. По каждому из 120 домов расписаны виды работ, сроки, необходимые суммы. Что касается текущих ремонтов, то на их выполнение необходимы девять миллионов рублей. Наши технические службы к выполнению работ готовы. Мы не планируем за год сделать все. Если жильцы не будут согласны на увеличение тарифа на 7—8 или 15%, мы согласны увеличить его на 3—5%, но будем выполнять работы постепенно, не за год, к примеру, а за три. Варианты маневра у нас есть, но пока по всему жилью мы видим тяжелейшую картину».

Руководители УК и местные власти заявили, что процесс принятия решений, расходование средств и сами работы будут идти в условиях полной прозрачности, и жильцам ничего навязывать не будут. После ознакомления жильцов с программой ремонтов все документы будут опубликованы на сайтах управляющих компаний.

«Хотелось бы, чтобы и частные УК реализовывали такие программы. Есть добросовестные управляющие компании, которые серьезно занимаются жилым фондом. Но, к сожалению, чаще мы видим обратную картину: средства, собираемые в рамках договоров, не обеспечивают текущие ремонты, есть факты фиктивного оформления документов по невыполненным работам», — добавил Юрий Кузин.

На вопрос о том, не означает ли все происходящее монополизации рынка ЖКХ муниципалитетом, мэр Череповца ответил, что мэрия готова помочь частным управляющим компаниям разработать и реализовать такие же программы, как у муниципальных предприятий и не намерена «захватывать» дома.

«Нам важно создать здоровую конкуренцию в сфере ЖКХ», — заключил мэр.

Семен Мануйлов