Жители дома на улице Комсомольской, 4, написали заявления в прокуратуру, Госжилинспекцию, мэрию и антимонопольную службу с требованием разобраться, как организован ремонт инженерных сетей в их доме, и почему в его ходе пропадают деньги.

В ноябре 2015 года жильцы на общем собрании приняли решение о необходимости замены канализационных труб. Управляющая компания ООО «Гарант Сервис» подписала договор с подрядчиком — ООО «Аквамарин 1». Так как дом ежемесячно получает около 57 тысяч рублей дохода от арендаторов подвала, крыши и пристроек, на ремонт решили потратить именно эти деньги.

«Работы по замене канализации нам просто необходимы. Трубы постоянно засоряются, идет неприятный запах, отсюда все вытекающие последствия, — переживает член совета дома Наталья Сулейманова. - Мы проголосовали, наша управляющая компания заключила договор с подрядчиком и в течение пяти дней должна была перечислить фирме предоплату за работы. Однако этого сделано не было. В итоге подрядчик половину дома сделал за свой счет, а другая часть осталась без ремонта. На счете дома от аренды имущества должна находиться сумма в размере 1 миллион 100 тысяч рублей. В управляющей компании нам заявили, что этих денег нет».

Директор подрядной организации Дмитрий Воропанов рассказал cherinfo.ru, что не получил даже обещанной предоплаты, а на все вопросы в УК — молчание.

«Жалобу в управляющую компанию я написал, они мне ничего не ответили, — утверждает руководитель. - 204 тысячи рублей я должен получить за то, что уже сделал. Мы пригласили независимого эксперта, сделали промежуточный акт приемки и с ним приехали в УК «Гарант Сервис». Директор у нас документы взяла и на этом все. Добавлю, что я материалы купил сам, причем на весь дом. Выполнять работы начал быстро и вот итог. Когда договор подписывали, нас уверяли что деньги будут».

Директор управляющей компании Юлия Кузьмина считает, что в ситуации виноваты… сами жильцы, которые систематически не платят за услуги ЖКХ. По информации УК, задолженность по дому составляет один миллион рублей. Однако с юридической точки зрения проблема в том, что счета управляющей компании арестованы.

«Денежные средств не перечислены «Аквамарину», так как в том числе и арендные деньги списаны судебными приставами по исполнительному листу в счет погашения задолженности дома, — говорит Юлия Кузьмина. — Всего по исполнительному листу списано порядка шести миллионов рублей, то есть туда попали и арендные деньги. С 1 мая УК находится на прямых платежах и деньги ресурсников, как добросовестная управляющая компания, мы не собираем. Арендные средства вернутся судебными приставами после взыскания задолженности с жильцов, так как долги жильцов были покрыты арендными деньгами. До нового года мы «Акварину» покроем 50% долга за счет тех денег, которые нам переводят приставы, вторую половину после Нового года таким же способом. Летом мы этому дому починили крышу, установили приборы учета. Жильцы дома привыкли работать с нами, а воду там мутит совет дома. Остальные жильцы не хотят менять «шило на мыло» и готовы сотрудничать с нами».

Совет дома по Комсомольской 4, впрочем, настроен решительно. Люди намерены сменить управляющую компанию:

«Эта управляющая компания два года нам не может элементарно прочистить канализацию. Ни техники у них нет, ни каких бы то ни было возможностей. Люди видят что «Гарант» не работает, вот и не платят за коммуналку. Мы проголосовали за другую управляющую компанию. Хотим уйти, но «Гарант Сервис» не дает. Выставляет своих поддельных инициаторов. По срокам они должны нам были передать техдокументацию на дом 26 ноября. Теперь снова собирают какое-то собрание…» — рассказывает Наталья Сулейманова.


Светлана Марущенко